大家都知道目前我國房貸市場實行LPR加點計價模式的房貸利率，其中LPR是每月20號調整一次。LPR的數值根據全國拆借中心的規定不會發生變化，只有各個銀行的加點不同，

一、六大商業銀行和其他商業銀行貸款利率加點幅度一覽表

1、中國銀行：基準利率上浮10%-20%。

2、建設銀行：基準利率上浮20%。

3、工商銀行：基準利率上浮10%。

4、農業銀行：基準利率上浮5%-20%。

5、交通銀行：基準利率上浮30%。

6、郵政銀行：基準利率上浮18%。

7、華夏銀行：基準利率上浮25%。

8、招商銀行：基準利率上浮30%。

9、民生銀行：基準利率上浮10%-20%。

上述的加點幅度代表目前房貸利率變動范圍，舉例來說目前中國人民銀行規定的：

1、商業貸款首套房：最低為同期LPR-20個BP；

2、商業貸款二套房：最低為同期LPR+20個BP。

而根據目前最新出臺的2023年9月LPR1年期3.45%5年期以上4.2%，可得各大商業銀行目前的最低房貸利率為：

商業貸款首套房：1年期3.25%，5年期以上4%；

商業貸款二套房：1年期3.65%，5年期以上4.4%。

二、央行基準利率

目前最新的央行公布的基準利率為：

1、短期貸款

6個月-1年：4.35%

2、中長期貸款

1年-5年：4.75%

3、長期貸款

5年以上：4.9%

三、以中國銀行的加點幅度為例，在基準利率上浮10%-20%，房貸利率范圍

1、首套房

1年期：3.45%-5.22%

5年期以上：4%-5.88%

2、二套房

1年期：3.65%-5.22%

5年期以上：4.4%-5.88

當然本文數據僅供參考，具體的房貸利率各銀行會根據經營狀況和申請人資信狀況做出調整，可以咨詢當地銀行工作人員。