在貸款買房的時候，客戶需要按規(guī)定繳納一定的首付，這樣貸款機構(gòu)才會按規(guī)定下款，不過因為購買金額比較多的關(guān)系，就算只繳納一部分的首付比例對于一些客戶來說仍然會是不小的負擔。在這種情況下有些客戶想要0首付買房，這有沒有可能性呢？

0首付買房子貸款怎么貸？

1、第三方擔保形式

0首付貸款買房涉及到的風險比較大，不論是開發(fā)商還是貸款機構(gòu)都會承擔比較大的業(yè)務風險，在這種情況下可能會要求客戶提供額外的擔保，客戶需要找到資質(zhì)出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的的第三方作為擔保人，如果第三方擔保方資質(zhì)不夠出色的/卓越的/優(yōu)異的/杰出的，在這種情況下開發(fā)商或者貸款機構(gòu)是不會答應客戶的貸款申請的，客戶最好是提前聯(lián)系做好了解，看看自己能不能提供額外的擔保。

2、分期付首付

還有一種0首付買房的方式并不屬于嚴格意義上面的0首付，實際上客戶可以用分期付款的方式來繳納首付款，開發(fā)商給購房者一年時間或幾個月的時間，把剩余的首付湊齊去申請房貸，這種情況下相對來說比較好操作一些，沒有那么大的政策風險。

不過分期付首付的分期時間并不會很長，客戶還是需要在規(guī)定時間里面籌集到足夠的資金，在這種情況下客戶未來一段時間里面的資金壓力會比較大，如果沒有在規(guī)定的時間里面籌集到足夠的首付，客戶還要承擔違約的后果。

3、找其他貸款機構(gòu)墊資

個人通過房產(chǎn)中介或者直接去銀行咨詢，尋找正規(guī)的貸款機構(gòu)。但是個人申請房屋抵押貸款，貸款成數(shù)、貸款利率等都需要根據(jù)個人資質(zhì)、信用情況、房屋估值等因素確定，所以需要具備一定的申請條件。

在正常情況下想要0首付購房是比較難的，其中會涉及到一些政策風險，如果客戶不小心遇到了一些套路，還會給自己帶來比較大的麻煩。