一般來(lái)說(shuō),個(gè)人公積金貸款的額度是公積金賬戶余額的10-20倍,若公積金賬戶有4000元,則可貸款4-8萬(wàn)元。用戶使用公積金貸款需要滿足一定的條件,比如公積金正常繳納一年以上,借款人的征信必須良好,還有就是用戶必須擁有穩(wěn)定的職業(yè)。有的地方還規(guī)定社保必須繳納一定的年限,只有這樣才能順利使用公積金貸款。
公積金貸款年齡條件:
確定貸款期限還受借款人年齡的限制,政策規(guī)定,借款人年齡與貸款期限之和不得超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算;國(guó)家另有規(guī)定的,退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但最高不得超過(guò)65周歲。
公積金貸款金額受到房款總額、貸款人還款能力、公積金總額等因素的影響。
公積金貸款計(jì)算公式為:
1、個(gè)人公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還總額]×貸款期限。
2、夫妻公積金貸款額度=[(夫妻月工資總額+公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻現(xiàn)有貸款月應(yīng)還總額]×貸款期限。
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