此外,個人住房公積金貸款:5年以下(包含5年),年利率為2.75%;5年以上,年利率為3.25%。
購房商業貸款利率如何計算?
1、等額本息還款法:等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。其計算公式如下:月均還款額=(貸款本金×月利率×(1+月利率)總還款期數)/(1+月利率)總還款期數-1。
2、等額本金還款法:等額本金還款法是遞減還款法的一種,使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期,每期應還利息由未償還本金計算得出,每期還本金額不變,利息逐期減少。其計算公式如下:每月(季)還本付息額=貸款本金/還本付息次數+(貸款本金-已償還本金累計數)×月(季)利率。
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