車位可以貸款買。一般銀行都有針對車庫貸款的業(yè)務,但是購買車位不可以用公積金貸款。通常只有在該銀行辦理了同小區(qū)房貸的客戶才能貸款買車位,并且貸款利率一般不是按房貸執(zhí)行的,而是按消費貸執(zhí)行的。以上就是車位可以貸款買么相關內容。
1、明確車位的產權:看車位是否歸開發(fā)商所有,即開發(fā)商是否擁有所有權。若購買的車位、車庫不能辦理產權證,則說明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施,開發(fā)商就不對其享有所有權,更不能將車位進行市場交易;
2、將車位有關細則寫入合同:購房者在簽署購房預售合同時,假如車位是隨房子一起預購的,買房者應與開發(fā)商就車位的位置、車位號、預售面積、預售價款等情況在預售合同的補充條款中約定清楚,最好附有平面圖,并約定好出現差異的解決方式;
3、注意合同:有的車位不能賣,但是可以租出去。所以在買車位的時候要確定是車位的購買合同,而不是租賃合同。有的開發(fā)商或物業(yè)說是以租代售,業(yè)主交完錢可以一直使用,但實際上只要車位產權發(fā)生變更,合同到期后可能就不能再用了;
4、預售車位要得到預售證:和開發(fā)商賣房子要獲得預售許可證一樣,預售的車位也須取得預售證;
5、買車位需繳納契稅、維修基金:地下停車位的最長產權年限為50年;一些商業(yè)辦公立項的項目,停車位產權年限為40年甚至更短。除此之外,購買車位像購房一樣,也要交契稅和維修基金。
1、自動還款:貸款一般是選用系統(tǒng)扣費的方法,用戶將資產轉到關聯(lián)的銀行卡就可以。假如在轉入當日沒有扣費成功,系統(tǒng)會在第二天再度進行自動扣費;
2、手動還款:假如要想盡快將貸款償還,可以登錄貸款銀行的官網,通過個人的網上銀行賬戶手動式還款。要是沒有方法手動還款,用戶可以聯(lián)絡貸款銀行的在線客服人員來還款。
本文主要寫的是車位可以貸款買么有關知識點,內容僅作參考。
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