等額本金和等額本息的計算公式

目前，銀行的個人住房貨款的還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。等額本息還貸方式每月按相同金額還貸款本息，月還款中利息逐月遞減，本金逐月遞增；等額本金還貸方式還款金額遞減，月還款中本金保持相同金額，利息逐月遞減。

二者的主要區別在于，等額本息每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負擔相對較多。等額本金又叫遞減還款法”，每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。等額本金還款方式較適合目前收入較高的人群。

本站貸款網小編介紹，等額本金和等額本息的計算公式如下：

1、等額本金的計算公式

每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率

2、等額本息的計算公式

等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）×還款月數〕&pide;〔（1＋月利率）×還款月數－1〕

最后，建議大家可以登錄當地的住房公積金管理中心網站，使用公積金貸款計算器或者公積金還款計算器，來計算相關還款金額！