什么叫公積金貸款？本站貸款網小編指出，公積金貸款是指住房公積金管理中心委托商業銀行向符合公積金貸款條件的戶籍和非戶籍繳存職工發放的用于購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性低息貸款。

以杭州為例：職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：

1、按規定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續繳存一年以上。

2、購買住房為本市自住普通住房，有符合法律規定的購房合同和相關證明材料，并同意以所購住房作為貸款擔保。　

3、購買商品房的，銷售樓盤已經中心審批同意，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，提出貸款申請。

4、購買二手房的，房產代理中介已經中心備案，在合同簽訂（付款方式約定為按揭貸款）、支付首付款后，**房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

5、購買公有住房的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，**房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

6、拆遷安置的，應在合同簽訂、全部房價款已付清后，**房產交易過戶手續前，提出貸款申請。

職工家庭名下有2套及以上住房的，或公積金貸款未結清的，不予發放公積金貸款。

公積金貸款使用的誤區

公積金貸款在還款時不會像商業貸款那樣設定固定還款額，而只會要求貸款人在還款時不低于某個最低還款額”。以28萬貸款25年還清為例，公積金貸款只會要求貸款人每月還款數額不低于1344元，許多貸款人往往每月僅繳納1344元用以還款。但這么做的結果是，貸款人償還最后一月貸款時會發現仍有47000多元的貸款本金尚未償還，并最終導致末期還款壓力巨大。

針對公積金貸款的使用，專家建議：貸款人在使用公積金貸款時，在不低于最低還款額的情況下，若有富余支付能力，最好每期能多還款。每月多支付的金額將會直接沖抵貸款本金，對貸款人而言只會降低還款總利息，縮短還款日期，有益無害。