房貸利率不僅是隨著央行的調整而調整，我們通常執行的貸款利率是銀行根據借款人的實際情況，在央行同期發布的貸款基準利率上進行一定范圍浮動的。所以這個房貸月供我們也得結合自己的實際情況來計算。

利用房貸月供計算公式計算

利用公式計算是比較麻煩的了，而且也容易計算錯。房貸月供計算器具體計算公式如下：

等額本息還款法：

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕&pide;〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕&pide;〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)&pide;〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

等額本金還款法：

每月月供額=(貸款本金&pide;還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金&pide;還款月數

每月應還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金&pide;還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額&pide;還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額&pide;還款月數×(1+月利率)〕&pide;2×還款月數-總貸款額