武漢貸款利息與條件

武漢公積金管理中心發出調整住房公積金存貸款利率通知，自22日起，我市個人住房公積金貸款利率已下調0.25個百分點。下調后，5年期以下（含5年）的公積金貸款利率降至3.75%，5年期以上的貸款利率降至4.25%。

根據通知，11月22日以后（含當天）發放的個人住房公積金貸款，執行下調后的利率。但是，在11月22日前發放的未到期個人住房公積金貸款，要到明年1月1日起才執行。此外，公積金存款利率也同時下調。當年歸集的個人住房公積金存款利率不變，仍為0.35%；上年結轉的個人住房公積金存款利率，由2.60%下調至2.35%。

武漢貸款基本條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；

3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；

4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律***；

5、無尚未還清的公積金貸款；

6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

武漢貸款期限與利率

（一）貸款期限

一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為20年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩余年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過65歲，女職工不超過60歲)。

（二）貸款利率

現行住房公積金貸款期限1－5年，年利率為4％，貸款期限6－30年，年利率為4.5％；二套房公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。

貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。