清盤我們知道是什么意思，它代表著某住宅樓盤已經(jīng)全部賣光了。那么在房地產(chǎn)市場中我們所說的調盤是什么意思呢?

調盤是什么意思？

調盤就是所謂的調研樓盤，因而我們能從調盤的過程中深度了解項目的地理屬性、產(chǎn)品屬性和市場屬性。調盤可以讓我們更加深入地了解該樓盤的基本情況，然后將其告訴客戶。這樣的操作本質上和股票的調研區(qū)別不大，都是全方位多層次地去了解一個產(chǎn)品的基本情況，然后做出相應的報告。

一般情況下，調盤我們需要準備三個方面的資料：

【1】地理屬性：地理屬性一般主要就是項目樓盤在市的位置，在區(qū)域的位置，與城市節(jié)點的距離，與交通樞紐的位置，還有它的配套設施等等。

【2】產(chǎn)品屬性：這個就是該土地使用證、房產(chǎn)證、房子面積、學位情況怎么樣等問題。

【3】市場屬性：就是說目前市面上的房子價格怎么樣，自家產(chǎn)品有哪些市場優(yōu)勢等等。

綜上所述，這就是調盤所要準備的東西。