房貸利率4.9%要不要改為lpr，可以從以下三個(gè)方面進(jìn)行考慮：

1、房貸利率的多少：如果用戶(hù)的房貸利息較高，那么還是變換為L(zhǎng)PR比較好；

2、剩下貸款期限的長(zhǎng)度：如果用戶(hù)的貸款剩余期限長(zhǎng)于5年（10年），那么選擇固定年利率或許更好一些。相反，如果用戶(hù)的貸款剩余期限低于5年（10年），那么，選擇LPR比較穩(wěn)妥，可以享有LPR下降產(chǎn)生的益處；

3、未來(lái)是否有提前還貸計(jì)劃：如果用戶(hù)的收入較高，或是住房貸款剩下的總金額較低，未來(lái)有能力提前還貸的話，那么，選擇LPR毫無(wú)疑問(wèn)是聰明的選擇，未來(lái)假如LPR增長(zhǎng)了，那么可以選擇提前還貸。

lpr利率多久調(diào)整一次

正常而言，lpr是每月報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)的時(shí)間是每個(gè)月的20號(hào)，若是遇到了國(guó)家法定假日可能會(huì)延期，每月的lpr于20日9：30發(fā)布后，用戶(hù)可以在人民銀行的官方網(wǎng)站或是全國(guó)銀行間同行業(yè)拆借中心進(jìn)行查看。盡管每個(gè)月都是會(huì)發(fā)布新的LPR，針對(duì)買(mǎi)房者來(lái)講，是可以和貸款銀行商議依照LPR調(diào)節(jié)房貸利息的，最短限期為1年，最長(zhǎng)可以為貸款合同期限。倘若1年之內(nèi)依照LPR來(lái)計(jì)算住房貸款，那么這一年內(nèi)的貸款年利率是始終不變的，一年后將再次依照LPR去調(diào)節(jié)。因?yàn)長(zhǎng)PR每一個(gè)月都是會(huì)有變化的，借款人可依據(jù)個(gè)人的還貸能力、LPR的多少等因素來(lái)調(diào)節(jié)貸款限期。

房貸審批過(guò)程中會(huì)有電話嗎

住房貸款審批過(guò)程中是會(huì)撥打電話的，因?yàn)殂y行會(huì)進(jìn)行回訪，住房貸款審核的過(guò)程中銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人和貸款擔(dān)保人的信用情況、償債能力等進(jìn)行綜合性評(píng)定，以及通過(guò)談話、電話核查以及走訪等方法進(jìn)行貸前調(diào)研，并進(jìn)行用戶(hù)資料審查。銀行回訪屬于銀行下款審核的一個(gè)階段，并不代表著審核通過(guò)，等到銀行全部的審批流程結(jié)束后，通知借款人去銀行簽字下款的時(shí)候，才算是真正意義上的屬于審批通過(guò)了。住房貸款通過(guò)審核以后，銀行會(huì)準(zhǔn)時(shí)告知申請(qǐng)人的。