根據住房公積金管理中心關于貸款額度的規定,一萬公積金可以貸款額度介紹如下:
1、已斷交狀態:個人最高可貸40萬元;同時使用配偶住房公積金貸款的,最多可貸60萬。
2、正在存繳狀態:個人最高可貸50萬元;同時使用配偶住房公積金貸款,配偶公積金也處于正在存繳的狀態的,最多可貸70萬。
公積金貸款的額度主要是通過四個方面進行計算,各地的執行標準不同,具體計算方式如下:
1、根據貸款人的還款能力進行計算
(1)個人貸款額度=(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×40%-借款人貸款月應還款總額×貸款期限。
(2)夫妻雙方共同貸款額度=(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×40%-夫妻雙有貸款月應還款總額×貸款期限。
(3)還貸能力系數一般規定最低為40%,月工資總額=公積金月繳額-(單位等存比例+個人繳存比例)。
2、根據房屋價格進行計算,一般最高可貸款額度為房屋總價的80%。
3、根據公積金賬戶余額進行計算,最高額度為余額的20倍,最低為10倍。
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