1、簽署售房合同：房屋買賣合同中要標明的基本信息有雙方當事人的名字或名稱住所，房地產權屬證書名稱和序號，房地產坐落位置、面積和四面界線，土地使用權取得的方式及期限，房地產的用途或使用特性，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定等其他事項；

2、提出過戶申請：房子交易雙方在簽訂購房合同之后，要盡快到房產管理單位進行過戶申請。需要攜帶的證明有，合法身份和收入證明、轉讓協議等；

3、對房屋進行測繪和評定：房子交易雙方所提出的房地產業過戶申請在通過房產管理部門的審核后，便會有專業的人員依據需要對房屋進行測繪取證和房產評估；

4、繳納稅金：房子交易不論是新房子或是二手房，除開繳納最基本的房款以外，還需要繳納一定的稅金，這也是取得不動產證的前提。具體收費細則可以咨詢房地產管理部門；

5、核發過戶單，領取不動產權證。

貸款的房子能過戶給另一個人嗎

一般情況下，貸款購買的房子在貸款還沒還清時是不能過戶給另一個人的，因為貸款期內房產還是處于抵押狀態，用戶沒有完全擁有房子的全部權，當然不能隨意處理房產。自然，只需用戶將房貸還清，后去房產管理局**解押手續，之后就可以正常地進行過戶了。而用戶需要留意，有些銀行提供有轉按揭業務，若用戶不再需要該房產，那在經得貸款銀行同意后，可以將仍處于按揭中的房屋進行售賣，然后由房子的購買人繼續償還出售人未到期的貸款就行了。

按揭房可以過戶嗎

按揭房可以過戶，只需經貸款銀行允許，用戶可以采用買賣的形式，對按揭貸款中的房產進行“轉按揭”。只是按揭房在“轉按揭”之后，買方是需要繼續還款賣方未到期的房貸的。自然，因為買方的資信標準、貸款意向、償還能力這些和賣方并不相同，因此在轉按揭時，買方可以去申請不同類型的貸款限期、還款方式等等。本文主要寫的是房子過戶流程有關知識點，內容僅作參考。