1、按揭房要進行二次貸款的話，用戶需要先找到一家支持二次抵押貸款的銀行或其他金融機構，不能隨便去一家銀行提出申請，不然銀行不支持的話，會被直接拒絕的；

2、在找到支持二次貸款的銀行后，準備好個人身份證、當地有效居留身份證明，例如戶口本、房屋所有權證、首次抵押雙方同意繼續抵押的證明文件等等資料到網點找柜臺人員提出貸款申請就可以；

3、銀行倘若審批通過，自然會通知用戶簽訂貸款合同，然后發放資金。

房貸還不起了能賣房嗎

面對房貸還不起的情形，用戶通常也沒有權利賣房子。因為貸款購買的房子會進行抵押登記，因此用戶實際并沒有完全持有房子的所有權，自然賣不了（還清房貸后解押，到時才算真正持有房子）。

但是也并不是完全沒有辦法，用戶可以進行轉按揭。也就是經貸款銀行同意，出售作為抵押物的房屋，然后由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。像二手房市場就有不少，存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情形。當然，能不能**還要看經辦銀行的規定，用戶可以打電話咨詢客服。

房貸不批怎么辦

假如是借款人自身的緣故造成房貸批不下來，就需要想辦法讓個人達到銀行資質的要求，例如說降低負債，增加收入。假如是因為逾期造成貸款批不下來，這種情形就比較棘手了。

因為借款人自身的緣故造成貸款批不下，這就需要與開發商進行協商，看能不能拿回首付款與定金，通常來說因為購房者自身的緣故造成貸款批不下來，購房者是需要承擔一部分違約責任的。

假如是開發商的緣故造成貸款批不下來，那么借款人可以拿回已經繳納的首付款與定金，假如開發商不給，借款人也可以通過法律途徑拿回個人的首付款與定金。本文主要寫的是按揭房子如何二次貸款有關知識點，內容僅作參考。