住房和城鄉建設部、中國人民銀行、國家金融監督管理總局于2023年8月25日聯合發布通知，推動落實“認房不認貸”政策措施，將此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用，因此引發了熱議。

認房不認貸什么意思2023？

首先，認房的意思是在購房貸款時，銀行會參考擬購房人在擬購房地家庭名下實際擁有住房套數來確定貸款比例。

其次，認貸的意思是在購房貸款時，銀行會根據擬購房人家庭在全國范圍內是否有買房貸款記錄來確定貸款比例。

由此可得，認房不認貸的意思是在購房貸款時，不論購房者曾經是否有過貸款記錄，只要能夠證明目前名下沒有房產，均可以按照首套按揭貸款享受首付比例和利率優惠。

推行認房不認貸政策的城市：

8月30日廣州、深圳宣布落地實行“認房不認貸”；8月31日，中山、廈門、武漢、惠州和東莞5個城市也開始跟進。近兩日內7城官宣落實“認房不認貸”，而在此之前，鄭州早于8月3日就官宣落實“認房不認貸”政策了。

目前認房不認貸政策還在陸續推廣當中，仍有不少城市執行“認房又認貸”政策，即購房貸款時，只要購房者名下已有住房或者有買房貸款記錄，都將被界定為二套房或以上。

需要注意的是，在部分尚未執行“認房不認貸”政策的城市，公積金貸款執行的是“認貸不認房”政策，即不再按照家庭擁有的房屋數量來認定住房套數，二套房購買家庭還清名下首套房貸款，再次貸款買房也將按照首套房認定。