房貸分為商貸與公積金貸款，房貸利率也分為商貸利率以及公積金貸款利率。2024年房貸利率最新消息如下：

1、存量房貸利率下調

從2024年1月1日起，大部分存量房貸利率參與利率下調，本次下調10個基點。

舉例來說，貸款金額100萬元，期限20年、采用等額本息還款。

2024年1月1日起，房貸利率由4.3%下降為4.2%，月供將從6219元下降到6166元，總利息支出將減少12801元。

2、LPR下調

LPR最新報價2024年1月利率：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。

LPR最新報價2024年2月利率：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。

LPR最新報價2024年3月利率：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。

LPR最新報價2024年4月利率：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。

LPR最新報價2024年5月利率：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。

LPR最新報價2024年6月利率：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。

LPR最新報價2024年7月利率：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。

LPR最新報價2024年8月利率：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。

LPR最新報價2024年9月利率：1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%。

LPR最新報價2024年10月利率：1年期LPR為3.10%，5年期以上LPR為3.60%。

2024年2月的5年期以上LPR報價，迎來史上的最大降幅，單次降幅為25個基點。

2024年10月，1年期及5年期以上LPR報價均單次降幅25個基點。

LPR上一次的調整，要追溯到2023年8月，當時1年期LPR下調10個基點，5年期以上LPR保持不變。2023年全年，1年期LPR累計下調20個基點，5年期以上LPR累計下調為10個基點。

3、公積金貸款利率下調

2024年現行的公積金貸款利率：

自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。

（1）首套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）利率2.35%，5年以上利率2.85%。

（2）第二套個人住房公積金貸款利率，5年以下（含5年）利率不低于2.775%，5年以上利率利率不低于3.325%。

溫馨提示：現行的公積金貸款利率，在下一次調整公積金貸款利率之前有效。

總結：2024年房貸利率最新消息是：存量房貸利率在2024年1月1日起進行了批量下調；LPR在2024年2月迎來LPR單次最大降幅；公積金貸款利率保持不變，仍然執行2022年10月1日公布的公積金貸款基準利率。

溫馨提示：現行的公積金貸款利率，在下一次調整公積金貸款利率之前有效。

總結：2024年房貸利率最新消息是：存量房貸利率在2024年1月1日起進行了批量下調；LPR在2024年2月迎來LPR單次最大降幅；公積金貸款利率保持不變，仍然執行2022年10月1日公布的公積金貸款基準利率。