二套房貸款利率表2023年根據貸款類型可分為純商業貸款、公積金貸款兩種，利率有所不同：

1、純商業貸款

2023年新發放的二套房純商業貸款是按照同期LPR+基點確定房貸利率，并且最低下限為同期LPR+60BP（1BP=1個基點=0.01%）。

截至2023年9月19日，最新一期LPR參考2023年8月21日的，即1年期為3.45%，5年期及以上4.2%，即純商業貸款利率1年期最低為4.05%，5年期及以上最低為4.85%。

注意，因為LPR是浮動利率，一旦LPR發生變動，則借款人的二套房商業貸款利率會在重定價日參考最新一期LPR確定當年的利率，其中重定價日有每年1月1日和貸款發放款對月對日兩種，具體以合同約定為準。

2、純公積金貸款

2023年新發放的二套房公積金貸款貸款是按照公積金貸款基準利率執行的，5年以下為3.025%，5年以上為3.575%。

注意，因為公積金貸款基準利率是浮動利率，一旦公積金貸款基準利率發生變動，則借款人的公積金貸款利率會在每年1月1日隨著最新的基準利率進行調整。