“LPR+浮動利率”是房貸利率的轉換方案之一,對于存量浮動利率貸款客戶而言,需要將原合同約定的貸款利率定價方式轉為以相應期限LPR為定價基準加點形成;或者直接轉為固定利率。
而若選擇的轉換方案是“LPR+浮動利率”的話,那轉換后利率水平等于原合同最近的利率執行水平,等到重定價日,再會按照最新LPR算上加點值得出新利率,再下一周期執行。而加點值就等于轉換時原合同最近的利率執行水平減去當下相應期限LPR報價所得。
舉個例子來說,某客戶的房貸利率是5.25%,重定價日選擇的是每年1月1日,其在2020年8月10日轉為了LPR。而2019年12月20日LPR的報價是:5年期以上為4.80%,那么就可以計算出加點值(加點可為負值)為:5.25%-4.80%=0.45%。
該客戶在轉換后,房貸利率暫時還是執行的5.25%,等到明年1月1日,就會按照當時最低的LPR加上0.45%得出新利率,然后在明年執行這一新的房貸利率。
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