對于買房一族而言，最關注的莫過于房貸利率的變化了，畢竟房貸利率的高低關乎著自己支付給銀行的利息多少。下面小編就來為大家介紹房貸利率2023最新利率，一起來看看吧。

房貸利率2023最新利率：

一、商業貸款

商業貸款利率以相應期限LPR為定價基準加點形成。

2023年7月20日LPR報價是：

1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%。

提醒：

1、目前首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。

2、二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限仍按現行規定執行（最低不低于LPR加60個基點）。

3、自央行、銀保監會宣布建立首套住房貸款利率政策動態調整機制后，各地紛紛下調首套房貸款利率，進入“破4進3”階段，最低可至3.6%。

二、公積金貸款

公積金貸款執行央行貸款基準利率。

1、首套個人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起下調0.15個百分點，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

2、第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

注意：

有一部分客戶是在2019年10月8日前**的房貸，統一歸屬為存量住房貸款范疇，已于2020年3月1日至8月31日期間完成了利率轉換。主要有2個轉換方向，分別是轉為LPR浮動利率，或者轉為固定利率。

1、轉為LPR浮動利率的存量房貸，每到重定價日就會按照最新LPR報價重新計算利率。

2、轉為固定利率的存量房貸，無論后續LPR如何調整變化，都將一直按照合同約定執行，保持不變。