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綜合百科

房貸停貸意味著什么?快來看看吧

2024-12-04 01:28:42 來源:互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)載或整理

尋常人家貸款買房,只是為了獲得一個安居之所,但天不遂人愿,很多地方都出現(xiàn)了樓市爛尾的情況,這就意味著房貸借款人不僅白白償還了貸款,最終還要面臨無法拿到房子的情況,于是就出現(xiàn)了想要將房貸停貸這一說法。那么,房貸停貸意味著什么呢?下面我們一起來看。

房貸停貸意味著什么?

1、意味著借款人違約

房貸合同是借款人與貸款銀行簽訂的,簽訂目的就是需要借款人履行約定,按時還款。

貸款買房是銀行發(fā)放貸款在前,借款人按時還款在后,銀行已經(jīng)率先履行合同約定,若借款人不按時還款,理論上來說就屬于違約的一方。

更何況,借款人是因房地產(chǎn)開發(fā)商爛尾違約,理應(yīng)找開發(fā)商索賠,若將房貸停止還款,那就相當(dāng)于將開發(fā)商的責(zé)任全部轉(zhuǎn)移給貸款銀行了,是缺乏道理的。

2、意味著要承擔(dān)風(fēng)險

雖說樓盤爛尾已是最大風(fēng)險了,但若轉(zhuǎn)而將房貸停貸,則將繼續(xù)增加逾期罰息風(fēng)險和信用受損風(fēng)險,風(fēng)險只增不減。

逾期罰息,一般在簽訂的房貸合同上都有明確約定,從何時計收、按什么利率計收、計收多少等等,銀行只管按流程操作,但對于借款人來說,就要承擔(dān)逾期罰息不斷累計的風(fēng)險。

信用受損,是指房貸停貸導(dǎo)致的還款逾期這一違約行為,會被銀行如實上報給央行征信系統(tǒng),給個人征信留下一筆負(fù)面記錄,說明個人曾經(jīng)的還款行為有過信用不良。

本文標(biāo)簽: 停止房貸

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