買房時申請貸款是大部分普通人會采取的方式，而房貸類型有很多種，主要有商業貸款、公積金貸款、組合貸款。其中公積金貸款利率最為優惠，因此頗受歡迎，不少已**商業貸款的客戶都想轉為公積金貸款。下面小編就來為大家講解一下商貸轉公積金貸款的流程條件，一起跟隨小編來看看吧。

商貸轉公積金貸款的流程條件

商貸轉公積金貸款的流程如下：

靠前步

原商貸借款人向當地住房公積金管理中心提出商轉公書面申請，把從柜臺工作人員處領取的申請表填寫好，再將表格和相關資料一并提交上去。

第二步

將原商貸余額與轉公積金貸款的差額部分補齊至原商貸經辦銀行的還款賬戶中，再注銷原房屋抵押。

第三步

根據委托銀行的通知，在約定時間內攜帶相關文件前往指定的擔保公司**貸款擔保手續。

第四步

完成貸款擔保后，帶上擔保公司出具的《階段性擔保函》去網點和委托銀行簽訂貸款合同。

第五步

委托銀行復核客戶提交的資料，復審通過再將資料上傳給當地住房公積金管理中心進行終審。

第六步

若住房公積金管理中心終審通過，客戶需及時前往當地房管部門重新**房產抵押登記手續。

第七步

委托銀行按照當地住房公積金管理中心的指示，將貸款資金發放至借款人名下銀行卡里。

商貸轉公積金貸款的條件包括：

1、原商業貸款還滿一年時間，并且信用記錄保持良好，未曾出現逾期；

2、所購房產已經取得了當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；

3、轉貸業務只接受原商業貸款的借款人或作為共同借款人的配偶申請；

4、公積金已經連續按時足額繳存滿6個月（部分地區需要繳滿12個月）；

5、名下未曾**過公積金貸款或貸款已結清（公積金貸款最多可以**兩次）；

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內。