在中國人的普世觀念里，在一座城市有了屬于自己的房子才算真正有了安身之所，因此買房是很多人的生活追求。不過對于普通人而言，買房子是一筆不小的開銷，需要花費幾十萬資金，甚至上百萬都有可能，估計很難一次湊齊這么多的錢，因此只能選擇貸款買房。

貸款買房子全部詳細流程

貸款買房子全部詳細流程如下：

靠前步、購房、簽協議、付首付

客戶選好自己要買的房子，與房地產開發商或售房的原房主簽訂購房協議，并支付一定比例的首付款給對方。

第二步、提出貸款申請

攜帶本人***、當地戶口簿或暫住證、經濟收入證明文件（比如銀行流水）、購房協議和首付款收據等相關材料向選定銀行申請貸款。將從柜臺工作人員處領取的申請表填好，填完確認一遍信息無誤，然后再將表格和資料一并提交上去。

第三步、貸款審核、評估價值

銀行受理后會針對客戶提交的資料展開審核，并查詢客戶的征信報告來了解其信用狀況，同時還會安排評估機構評估客戶所購房產的具體價值。等審批結果出來了，就會立馬通知客戶（若審批通過，會核定貸款金額）。

第四步、簽合同、辦抵押

客戶收到審批通過的消息通知后，及時前往銀行網點簽訂借款合同，以及去當地房管部門**房屋抵押登記手續。

第五步、發放貸款資金

銀行正常情況下會在一到兩個月內發放貸款資金至客戶名下銀行卡當中，然后再由系統劃撥至房地產開發商或售房的原房主指定收款賬戶里（若遇銀行業務繁忙、放貸資金緊張，放款可能會有所延遲，建議耐心等待）。