自8月25日住房和城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局發布通知，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施后，圍繞個人住房貸款中住房套數認定標準的熱議就一直不曾停止。

認房不認貸有什么好處？

認房不認貸有以下幾點好處：

1、降低購房門檻

在認房不認貸政策實施前，多數地區實行的是認房又認貸政策，這就導致名下已有住房的客戶再次貸款買房將被算作二套房，即便賣了房再買房也無法降低購房門檻，但認房不認貸政策實施后，原本的二套房變成首套房資格，毫無疑問會降低購房門檻。

2、減少買房成本

在實行認房不認貸政策之前，再貸款買房被認定為二套房，一般需要支付五六成以上的首付才行（有的地區甚至高達七八成），買房成本顯然不低。而認房不認貸政策實行后，客戶賣房后再買房，不管有沒有貸款記錄，都重新擁有了首套房資格，一般首付只需要支付兩三成即可，買房成本大大降低。

3、節省利息支出

購房地若實行認房又認貸政策，再次貸款買房認定為二套房后，執行利率自然是要比首套房貸款高的，要支付給銀行的利息自然也就更多。但若是執行認房不認貸政策，改善型需求客戶再次貸款買房也能被認定為首套房，享受首套房貸款的優惠利率。

4、***市場發展

在認房不認貸政策實施后，由于降低了改善型住房需求的首付比例和利率成本，自然可以促進有改善居住環境打算的客戶將現下居住的小房子賣掉換個大房子，如此一來，房地產市場交易量上升，自然就能推動房地產市場發展。