根據全國各大銀行的普遍規定，商鋪貸款首付為50%，商業立項房產的貸款比例是50％，商鋪按揭區別于普通住房的抵押貸款，以要抵押的房產為準，貸款額度是房產評估值的65％-70％，低首付50％，貸款高50％，利率少上浮10％。

商鋪貸款首付內容具體介紹如下：

1、商業貸款購房

（1）用戶選擇商業貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的30％，高貸款比例是70％；

（2）用戶選擇商業貸款來購買二套以上房產，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例是50％；

（3）用戶選擇商業貸款來購買商鋪商業用房，低首付的比例為房屋評估價的50％，高貸款比例為50％。

2、公積金貸款來購房

（1）用戶選擇公積金貸款來購買商鋪，低首付的比例為房屋評估價的20％，高貸款比例是80％；

（2）用戶選擇公積金貸款來購買二套房產，低首付的比例為房屋評估價的40％，高貸款比例是60％；

（3）用戶購買三套及以上的住宅以及購買商業用房都無法使用公積金貸款。

3、商鋪按揭貸款期限一般最長為10年

商鋪貸款申請資料介紹如下：

1、借款人的***或其他有效居留證件，已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；

2、借款申請人填寫《商用房貸款申請（審批）表》；

3、首期款支付憑證；

4、購買商鋪的合同或協議；

5、借款人家庭財產和收入證明；

6、借款人***明。