個人房貸的利率一般會在央行基準利率上上浮10%到30%，銀行會根據貸款政策并結合個人資質綜合評估決定。

目前，我國房貸政策緊縮，首套房貸款利率一般要上浮10%，利率5.39%；二套房貸利率上浮15%-30%，利率在5.635%-6.37%之間。另外，如果是公積金貸款，則按照央行基準利率執行，利率3.25%，比較劃算。