各大銀行調整房貸利率,均是參考人行2023年8月31日關于降低存量首套住房貸款利率的通知,原則上是符合首套住房貸款標準的存量房貸,利率下調幅度不得低于原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限,因此各大銀行調整房貸利率一覽表,大體上一致。
各大銀行調整房貸利率一覽表
1、調整范圍
(1)2023年8月31日前已發放的、已簽訂合同但未發放的首套住房商業性住房貸款。
(2)2023年8月31日前不符合首套住房貸款標準,但當前符合所在城市首套住房貸款標準的存量住房商業性貸款(即二套轉首套)。
2、調整規則
(1)2022年5月14日及以前發放的、執行LPR浮動利率定價的存量房貸,最低可調整為LPR不加點。
(2)2022年5月15日及以后發放的、執行LPR浮動利率定價的,最低可調整為LPR-0.2%。
3、調整方式
(1)銀行主動批量調整:針對原貸款執行首套房貸款政策且當前為LPR浮動利率定價的存量房貸提供。
(2)客戶主動申請調整:主要是針對二套轉首套、執行固定利率定價的存量房貸而言。
4、調整時間
(1)銀行主動批量調整時間是2023年9月25日,利率從調整之日起生效。
(2)客戶主動申請是自2023年9月25日開始,完成二套轉首套、固定利率轉浮動利率后,10月25日調整,利率從調整之日起生效。
溫馨提示:
1、若存量房貸利率≤最低調整利率,或者當前按所在城市最新政策仍屬于二套房貸款的,那么均不進行房貸利率調整。
2、因二套轉首套、固定利率轉浮動利率,需要主動申請利率調整的客戶,若在2023年10月22日后才完成申請,那么利率調整生效時間會相應延遲,就不是10月25日生效了。
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