各大銀行調整房貸利率，均是參考人行2023年8月31日關于降低存量首套住房貸款利率的通知，原則上是符合首套住房貸款標準的存量房貸，利率下調幅度不得低于原貸款發放時所在城市首套房貸利率下限，因此各大銀行調整房貸利率一覽表，大體上一致。

各大銀行調整房貸利率一覽表

1、調整范圍

（1）2023年8月31日前已發放的、已簽訂合同但未發放的首套住房商業性住房貸款。

（2）2023年8月31日前不符合首套住房貸款標準，但當前符合所在城市首套住房貸款標準的存量住房商業性貸款（即二套轉首套）。

2、調整規則

（1）2022年5月14日及以前發放的、執行LPR浮動利率定價的存量房貸，最低可調整為LPR不加點。

（2）2022年5月15日及以后發放的、執行LPR浮動利率定價的，最低可調整為LPR-0.2%。

3、調整方式

（1）銀行主動批量調整：針對原貸款執行首套房貸款政策且當前為LPR浮動利率定價的存量房貸提供。

（2）客戶主動申請調整：主要是針對二套轉首套、執行固定利率定價的存量房貸而言。

4、調整時間

（1）銀行主動批量調整時間是2023年9月25日，利率從調整之日起生效。

（2）客戶主動申請是自2023年9月25日開始，完成二套轉首套、固定利率轉浮動利率后，10月25日調整，利率從調整之日起生效。

溫馨提示：

1、若存量房貸利率≤最低調整利率，或者當前按所在城市最新政策仍屬于二套房貸款的，那么均不進行房貸利率調整。

2、因二套轉首套、固定利率轉浮動利率，需要主動申請利率調整的客戶，若在2023年10月22日后才完成申請，那么利率調整生效時間會相應延遲，就不是10月25日生效了。