二手房過戶的時間一般在15-30個工作日。買方付清訂金以后，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還需約定去房產管理局進行備案過戶。然后準備好相關材料，再去房產管理局**過戶登記手續，整個過程一般是10到20天。

二手房過戶如何**

1、交易雙方到產權監理部門簽訂“房地產買賣契約”；

2、交易雙方按規定繳納相關稅費，例如房產契稅、房屋交易管理費用、產權登記費等；

3、交了稅之后，買方填好房屋產權登記表，并提交資料**產權登記；

4、備案結束后，買方去房屋產權監理部門領取新的“房屋所有權證”。

二手房過戶需要注意哪些問題

1、二手房設施設備核對；

2、水、電、煤氣、天然氣的核對及過戶：雙方需一同去水電煤氣等的服務網點**對應的過戶手續，同時向工作人員了解原房東有沒有欠費的狀況。若有欠費，二手房買方則可以要求原房東補繳費用；

3、有線電視、數字電視、電話、寬帶的過戶：**過戶手續，需要注意向工作人員了解原房東有沒有拖欠費用的情形；

4、物業服務費、公共維修基金、供暖費還清：雙方需到物業處進行改名手續，同時**物業費用繳納的交接手續，要向物業人員詢問原房東是不是拖欠物業費；

5、戶籍轉移：二手房買賣雙方需一同到達房屋所在地的派出所，了解房屋內的戶籍狀況，原房東需要遷出全部戶籍，如依然存在戶籍，房屋買方可要求原房東遷走，若其拒絕**，可追究合同違約責任；

6、還清二手房余款：將住房買賣合同約定的余款在扣除買方代原房東支付的費用后，余額為下家具體應支付的金額，賣方收款后需出示收據并注明“所有房款已結清”字樣。