買房已經成為如今廣大年輕人的生活追求，而由于房價高昂，人們采取的買房方式普遍是貸款。說到房價，人們最關心的莫過于房貸利率了。

銀行貸款買房利率是多少？

一、個人住房商業性貸款

個人住房商業性貸款的利率以相應期限的LPR為定價基準加點形成。而在2022年5月15日，央行、銀保監會宣布：

對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行規定執行（LPR加60個基點）。

提示：

近期各地都紛紛下調首套房貸款利率，多數城市的首套房貸款利率均降至4%以下，進入“3”時代，最低可達3.7%。

二、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款執行的是央行貸款基準利率。而中國人民銀行已決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

至于第二套個人住房公積金貸款，利率政策則保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

注意：

1、若**的房貸類型的組合貸款，則公積金貸款部分和商業貸款部分分別執行上述利率。

2、個人住房公積金貸款利率要比個人住房商業性貸款利率更優惠，繳存有住房公積金的客戶建議**個人住房公積金貸款。

3、個人住房商業性貸款有重定價周期，每到重定價日（1月1日或者貸款發放日）就將按最新LPR報價算上規定的基點數得出新利率，在下一周期執行。

4、若在還貸期間人民銀行調整了貸款基準利率，已**個人住房公積金貸款的客戶將從次年開始執行新利率。