住房公積金作為長期住房儲金,可以在職工買房時發揮作用。
公積金交幾年可以貸款買房?
公積金交幾年可以貸款買房,主要取決于當地住房公積金管理中心的規定(不同的城市,規定可能會有所不同):
1、有的要求連續按時足額繳存住房公積金達6個月及以上即可**公積金貸款;
2、有的要求連續按時足額繳存住房公積金達12個月及以上方可**公積金貸款。
具體可以撥打服務熱線電話12329聯系當地住房公積金管理中心的工作人員。
注意住房公積金繳滿規定時間后,職工還必須符合以下條件才能申請公積金貸款:
1、公積金賬戶正常
申請當月住房公積金賬戶需要處于正常繳存狀態,未被封存(若住房公積金賬戶被封存,只能等后續啟封賬戶、重新續繳上住房公積金后才能申請貸款)。
2、貸款次數未超限
**公積金貸款要求申請人名下未曾**過公積金貸款或者貸款已結清。換句話來說,公積金貸款最多可以**兩次。如果名下已經申請了一次公積金貸款,必須先把該筆貸款還清,然后才能申請新的公積金貸款;如果名下已有兩套住房均為公積金貸款購買,那無論貸款是否結清,都無法再申請新的公積金貸款。
除此之外,還要保證所購房產支持公積金貸款:
公積金貸款僅能購買土地性質為普通住宅的房屋,如果是土地性質為商服用地的房屋,比如單身公寓、LOFT一類,無法申請公積金貸款,只能**商業貸款。
提示:
若當前住房公積金未繳滿規定時間,無法申請公積金貸款買房,可以選擇先**商業貸款。等后續住房公積金繳滿規定時間了,商業貸款也還款滿一年時間,且信用記錄保持良好,未曾出現過逾期行為,屆時可以申請商貸轉公積金貸款。
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