2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款；亦可以協商變更合同約定的利率水平（不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限）。

回答：

當前購房貸款利率是：

（一）個人住房商業性貸款

1、首套個人住房商業性貸款利率政策下限仍按現行規定執行（最低不低于相應期限LPR減20個基點）。

2、第二套個人住房商業性貸款利率政策下限則調整為最低不低于相應期限LPR加20個基點。

（二）個人住房公積金貸款

1、首套個人住房公積金貸款利率自2022年10月1日起下調0.15個百分點，即5年（含）以下和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。

2、第二套個人住房公積金貸款利率政策則保持不變，即5年（含）以下和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

提醒：

2023年9月25日起，存量首套住房商業性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構提出申請，由該金融機構新發放貸款置換存量首套住房商業性個人住房貸款；亦可以協商變更合同約定的利率水平（不得低于原貸款發放時所在城市首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限）。