相對比公積金貸款，商業房貸的借款利率較高，從而需要支付更高的利息。于是，不少**商貸的購房者，在還貸期間，會考慮將原來的商貸轉換為公積金貸款，節省購房成本。那么，商轉公需要什么條件？下面隨小編一起來了解一下。

商轉公需要什么條件？

1、取得房產證

為了控制風險，公積金中心在為購房者受理貸款時，要求購房者提供房產證。如果延期交房，沒有房產證，則無法**轉貸業務。

2、征求原貸款銀行同意

商轉公畢竟有損銀行的利益，所以通常需要原貸款銀行批準后才能**。一般來說，原商貸需要還貸滿一年才能**商轉公。

3、滿足公積金貸款條件

**商轉公時，用戶需要滿足公積金貸款的條件，具體如下：

公積金賬戶狀況是正常狀態，沒有被封存，也沒有注銷；

公積金需連續繳存滿一定時間，地區不同，對于繳存的時間也會存在差異，一般要求連續繳存滿1年或者6個月；

公積金賬戶余額必須充足，這個才能確保貸款額度足夠；

購房者個人及家庭名下無未結清的公積金貸款，且轉貸前的公積金貸款記錄不能超過1次；

購房者信用良好，無不良信用記錄；

購房者收入穩定，具備償還貸款本息的能力。

4、僅支持純商業銀行轉貸

商轉公僅支持純商業銀行貸款轉貸，如果購房者**的組合貸款，則暫時無法**商轉公。

5、需自籌資金結清商貸

如果當地無法**商轉公直轉，那么購房者需要自籌資金結清原商貸。購房者可以使用自己的儲蓄還貸，或者可以通過過橋墊資的方式。如果是選擇過橋墊資，一定要留意平臺的口碑和資質，避免過高的收費。

6、滿足公積金中心的其他要求

除了上述的條件外，還需滿足公積金中心的其他要求，比如部分地區規定僅限借款人家庭首次申請、異地公積金無法**等。