個人買房，幾乎所有人都逃不過貸款，但是個人購房貸款手續有哪些？又是如何里**個人貸款，**個人購房貸款又需要哪些資料？

商貸靠前步：簽約納稅具體有三件事。置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》；置業者按開發商的具體要求繳納首付款；置業者與開發商各自按房價款的0．5％的額度繳納印花稅。

商貸第二步：預售登記這一步一般由開發商**。

商貸第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請這一步后，開始進入實質性的貸款階段。提交申請時，置業者必須提供以下資料：1．***（原件、復印件3份）2．戶口簿（原件、復印件3份）3．暫住證（限外地置業者，原件、復印件3份）4．結婚證（原件、復印件3份）5．學歷證書（原件、復印件3份）6．單位法人或私營企業營業執照副本（原件或加蓋公章的復印件）7．職業收入證明、***收入證明（原件、復印件3份）8．《北京市內銷商品房預售契約（買賣合同）》（原件、復印件2份）9．首付款憑證（**，原件、復印件3份）10．《外省市個人在京購房批準通知單》（限外省市置業者，原件、復印件3份）必須說明的是，當有共同申請人時，共同申請人也需提供上述資料。

商貸第四步：填寫申請資料貸款律師會協助置業者填寫申請資料。資料具體包括：1．《個人住房貸款借款申請表》5份2．《個人住房貸款借款合同》講解3．《貸款房屋所有權證收押合同》4份4．《授權委托書》2份5．《承諾書》1份6．《談話記錄》1份前四項填寫后，開發商必須簽字蓋章。同時，置業者須按貸款額的0．3％交納律師費。

商貸第五步：律師審核資料，轉交銀行

商貸第六步：簽訂貸款相關合同銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會簽訂一系列的合同文件：1．《個人住房貸款借款合同》5份2．《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份3．《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份4．《印簽卡片》1份5．《電子貨幣卡申請表》1份6．《代扣還款委托書》1份7．《儲蓄存款憑條》1份需要說明的是，簽訂投保單時，需交納房屋財產保險費、還款卡工本費（3元）、還款卡存底費（10元），所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人，所有申請人都要到場簽字。

商貸第七步：貸款申請人按月還款