小產權房由于售價較低的原因，雖然在小產權房在產權問題上有著諸多問題，一直在房地產擁有關注度。根據2018小產權房最新政策，對小產權房市場作出了不少調整，大家在考慮購買小產權房的時候，一定要多注意。下文就來帶大家了解一下。

2018小產權房最新政策

一、禁止新建與銷售小產權房

首先，當地***要嚴格審核以農村集體名義申報的住宅建設項目，嚴格執行“一戶一宅”的規定，在深入調研的基礎上，從源頭上禁止“小產權”項目。

其次，要從各個環節上加強監管，對于違反規定開工建設的，要及時發現，堅決制止，追究相關人員責任。對于違規出售的小產權房，要沒收非法所得。

二、合理處置已建成與已售出的小產權房

目前，我國保障性住房供不應求，而處置小產權房的大致思路就是將其轉變為保障性住房。對于已建成與已出售的小產權房，可按照以下這3種情況來處置：

1、滿足申請保障性住房條件的家庭，可為其**保障性住房房產證明；

2、不滿足申請保障性住房條件的家庭，但收入偏低，且購買小產權房只用來自住，那么就讓他們補繳土地出讓金、稅費等一系列費用，并按商品房為其**產權證明；

3、購買小產權房用于***或滿足奢侈性住房需求的，由***制定適當價格標準，對其房屋進行強制性收購，轉為保障性住房出售。

三、監督管理成規模的小產權房

對于已成規模的小產權房，想要拆除并非易事，也不切實際，因此只能進行監督管理。可建立居委會或納入居委會管轄范圍，發揮居委會作為居民自治組織的作用，管理社區日常事務，協調各方關系，開展豐富的社區活動，維護社區的安全、穩定、和諧。

對小產權房的物業管理單位的資質情況和物業基礎設施的質量進行全面排查，更換資質不符合要求的物業單位，確保物業各項設施的運行安全，提升物業服務水平，解除居民的后顧之憂。

四、完善住房保障制度

小產權房的火熱從側面反映了我國住房保障制度還待完善。可從以下3個方面進行：

1、進一步擴大住房保障政策的覆蓋面；

2、加大保障性住房的投入力度；

3、建立退出機制。