房貸一般分為兩種，商業(yè)貸款和公積金貸款。申請商業(yè)貸款的時候，人們關心的最多的地方莫過于利率的問題，那么商業(yè)貸款利率是多少。我國商業(yè)貸款利率是由中央銀行制定的，但各地對商業(yè)貸款的利率和政策都不盡相同，下面就來給大家講解一下2017年商業(yè)貸款利率。

申請商業(yè)貸款的條件

在了解商業(yè)貸款利率之前，大家可以先看看自己是否符合申請商業(yè)貸款的條件，一般情況下，實際可以申請到的貸款利率，需是經辦行結合你申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批后才能確定。

也就是說，商業(yè)貸款利率雖是央行制定的，但你個人具體的商業(yè)貸款利率，銀行會按照你在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整。

2017年商業(yè)貸款利率

目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率優(yōu)惠力度不同。二套房貸款利率普遍上浮10%。

同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。