很多人有了錢都會(huì)想著提前把房貸還了，但是這樣做劃算嗎？提前還房貸如何計(jì)算利息呢？其實(shí)，房貸提前還款分為兩種情況，不同的情況利息計(jì)算方法也不一樣。

提前還款有兩種，一種是提前全額還款，一種是提前部分還款。具體利息計(jì)算方法如下：

1、全部提前結(jié)算。如果抵押用戶選擇提前結(jié)清剩余欠款，抵押利息將一直計(jì)算到用戶還清欠款之日。

2、提前部分還款。提前部分還款有兩種情況。一種是月供不變，縮短還款期，另一種是月供期不變，減少月供。由于提前部分還款未結(jié)清貸款，剩余未償還本金的貸款利率以原貸款合同為準(zhǔn)。與提前部分還款的兩種方式相比，選擇同月還款縮短還款期限會(huì)節(jié)省更多的利息。