2016契稅新政策：2月19日，財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭一套房和二套房降低契稅，購(gòu)買(mǎi)2年及2年以上的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。據(jù)悉，珠海已于2月22日正式執(zhí)行新政。下面我們來(lái)具體了解一下2016契稅新政策。

珠海地稅近期公布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，明確新政自2016年2月22日起執(zhí)行，凡是在2016年2月22日及以后到稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅、契稅的，只要符合規(guī)定稅收優(yōu)惠條件均可享受新政。

從2月22日起，珠海正式執(zhí)行上述新政?！叭绻暾?qǐng)最新政策優(yōu)惠，除了常規(guī)的買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)證、業(yè)主的身份證、業(yè)主當(dāng)時(shí)購(gòu)房的**和稅票等基本資料以外，未婚的購(gòu)房者要提供個(gè)人戶(hù)口本原件和復(fù)印件，已婚要提供結(jié)婚證、夫妻雙方以及小孩的戶(hù)口本?！庇械囟惞ぷ魅藛T表示。

購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型房源可省多少錢(qián)？

按照國(guó)家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭較早住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。另外，個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

珠海地稅2月20日下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》的解讀，其中補(bǔ)充提到，對(duì)于首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3%，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5%。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3%，新政策是1%；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3%，新政策是2%。

新政下市民購(gòu)房能省多少錢(qián)？以首次購(gòu)買(mǎi)一套145平方米的市區(qū)房為例，目前新盤(pán)均價(jià)大約2萬(wàn)元/平方米，此前市民需要交納3%的契稅，共87000元，如今新政下，契稅降低為1.5%，這意味著市民可以省下4.35萬(wàn)元。如果是購(gòu)買(mǎi)第二套改善性住房，則契稅從3%降低至2%，市民可節(jié)約契稅約3萬(wàn)元。