12月好消息不斷，剛需住房者的福音來(lái)了！近日建行在深圳首推一項(xiàng)創(chuàng)新業(yè)務(wù)，一次性為租客支付數(shù)年房租，租客以月供方式償還。那么，租房貸利率是多少呢？下面小編就來(lái)和大家簡(jiǎn)單的講一講。

租房貸利率是多少？

雖然目前僅建行深圳分行推出個(gè)人租房貸款“按居貸”，首推長(zhǎng)租房源5481套，但是業(yè)務(wù)一旦展開(kāi)，未來(lái)會(huì)有地區(qū)和銀行陸續(xù)推進(jìn)。從實(shí)際推行來(lái)看，租房貸在房租付款方式、租房貸利率、租期、房源好壞等方面來(lái)看都具備優(yōu)勢(shì)。

眾所周知，傳統(tǒng)付租方式一般是付三押一，一次性要支付4個(gè)月的房租，如果按深圳一套四居室每月10000元，一次要支付40000元，壓力真的挺大；如果按長(zhǎng)沙一套四居室每月3500元，一次要支付14000元。而銀行的租房貸將租金轉(zhuǎn)變?yōu)樵鹿瑢?duì)租客來(lái)說(shuō)，只是每月支付金額的大小變動(dòng)而已。

現(xiàn)在租房也能按揭貸款，而且利率還低于購(gòu)房貸款。目前租房貸執(zhí)行的是個(gè)人貸款基準(zhǔn)利率，1年期是4.35%，1到5年期是4.75%，5年以上是4.9%。建行租房貸執(zhí)行個(gè)人貸款基準(zhǔn)年利率，額度最高100萬(wàn)，最長(zhǎng)期限10年，這樣做就是為了發(fā)展長(zhǎng)租市場(chǎng)。可以說(shuō)銀行幫租客出房租，租客以低息按月還。

值得一提的是，有人可能會(huì)擔(dān)心租金高低問(wèn)題，雖然租房貸是一次性跟銀行貸款房租，但是從首位三年期長(zhǎng)租貸款客戶(hù)來(lái)看，其每月租房貸月供金額低于同地段同類(lèi)型個(gè)人出租房?jī)r(jià)格。雖然這只是個(gè)例，但從整體來(lái)看，租房貸月供應(yīng)該不會(huì)高于市場(chǎng)租金。

從國(guó)家到地方***紛紛出臺(tái)各類(lèi)落地政策加大對(duì)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的扶持力度，個(gè)人長(zhǎng)租貸款對(duì)住房市場(chǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)都是好事，特別是剛需住房者，雖然現(xiàn)在僅建行深圳推出該業(yè)務(wù)，但后續(xù)更多地區(qū)特別是大都市會(huì)積極推進(jìn)，比如北京、上海、廣州、杭州等，其他銀行也可能跟進(jìn)該業(yè)務(wù)。