潘石屹是SOHO中國的董事長，同時潘石屹在房地產行業也頗有建樹，然而作為房地產大亨，潘石屹拋售資產背后到底說明了什么呢？潘石屹曾受，房地產上漲的空間已經沒有了，所以他匆匆撤出了房地產行業，那么潘石屹對樓市的看法大家都贊同嗎？

買房對老百姓無疑是一件大事，因為牽扯到生存環境、生活質量、養兒育女和養老等各種訴求，另外，一套房子很可能會給一個家庭的兩三代人帶來財務壓力，所以，不能不慎重，不可不慎重對待。而行業人士的意見也往往能給買房者一些有價值的參考。

那么作為房地產的大亨，潘石屹又是如何看待房地產走勢呢？如今房價不斷攀升，但是許多城市都出現了樓市遇冷的現象，在高房價的背景下，人們買房的熱情似乎并不高。

其實，潘石屹早已看到房地產市場的“極限”。此前在接受采訪時他也表示，房地產行業這種“拿地—開發—銷售”的商業模式到2017年基本就已經結束，房地產繼續上漲的空間已經沒有，地價高，地產企業利潤率很低，天花板已經在來的路上，甚至已經來了。SOHO中國不會再通過拿地去建房。

如今房地產市場已經走進下半場，2019年的上半年全國房產企業土地購置面積同比下降了29.4%，及時回收資金、拋售固定資產，將資本站入到更有發展潛力的行業才是上策。不少房地產企業分別向了現代化農業、新能源綠色汽車等等輕資產路線轉型，一些大型房地產企業更是努力將房地產在集團中的業務比重全降低。

然而，更重要的原因是SOHO中國不斷暴雷，凈利大幅下滑，現金流緊張，負債高企，促使潘石屹開啟賣賣賣模式。

2015年之前，SOHO中國的賬上現金基本保持在百億上下，而經過四年的大幅減少，截至2018年，賬上現金驟降至7.3億元。盡管今年有些許好轉，但截至2019年中期，SOHO中國的現金及現金等價物為10.65億元，同比增長60%。將物業、停車位等項目拋售后進行資金回籠可以為SOHO中國補充大量現金流。

潘石屹&張欣夫婦躋身2019福布斯全球億萬富豪榜

值得一提的是，盡管SOHO中國的業績不斷下滑，但潘石屹和張欣的個人財富卻不斷增長。潘石屹夫婦以36億美元在2019年福布斯全球億萬富豪榜中位列第597位，在324位中國內地億萬富豪中排名第62位，約合人民幣250億元。

同2018年2018福布斯全球億萬富豪榜相比，盡管資產并沒有較大變化，但不論是世界排名或是中國內地排名都有所上漲。