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小產權房買賣合同有效嗎 來看有關的解釋

2024-11-24 10:54:20 來源:互聯(lián)網轉載或整理

在如今,小產權房的價格是比較低的,很多人買房的時候,因為經濟吃緊,所以都會購買小產權房,很多人對此的認識不多,那么小產權房買賣合同有效嗎?下文就來帶大家了解一下。

小產權房買賣合同

小產權房該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證,購房合同在國土房管局不會給予備案,因此所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

但小產權房買賣合同是否有效,要看具體的情況。我國合同法規(guī)定,違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同無效,所以小產權房的買賣協(xié)議無效。

但是小產權房買賣合同,也是一種房屋買賣合同,屬于債權關系,只是其由于證件不齊全,不能發(fā)生物權變動的過戶登記手續(xù),也有被認定為有效的可能。

本文標簽: 小產權房買賣合同有效嗎

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