很多人在**完房貸后會選擇提前還房貸。一方面，提前還房貸可以減少房貸的利息支出。另一方面，當******收益不佳時，將資金用于還房貸無疑是優秀選擇。很多銀行房貸在提前還款的情況下會有違約金，那么房貸提前還款的違約金怎么計算呢？讓我們互相了解一下。

提前還房貸違約金怎么算?

不同銀行對于提前還房貸的違約金的規定是不一樣的。有的是按照提前還款金額的一定比例來收取違約金的;有的則是按照剩余貸款金額的有一定比例計算違約金;有的則是直接收取一定的利息費用作為提前還貸的違約金;還有的是收取固定月數的利息作為房貸提前還款的違約金。另外有的銀行的對于房貸的提前還款違約金是根據不同的用戶在貸款合同上進行了約定的，需要以貸款合同規定的為準。

下面以郵政銀行、建設銀行、招商銀行等多個銀行為例，具體介紹一下提前還房貸的違約金情況，具體如下：

1、郵政銀行：房貸還款不足一年提前還房貸的，收取剩余本金的1%作為提前還貸的違約金，還款滿一年后提前還款是不收違約金的。

2、建設銀行：房貸放款一年內提前還款，需要支付還款金額的1%作為違約金，1-2年內提前還，需要支付還款金額的0.5%，2年以上則不用支付。

3、光大銀行：還款時間不滿一年以上，收取3%~6%的利息作為違約金。

4、工商銀行：提前還款違約金不超過歸還本金的六個月貸款利息或按協議價格收取。

5、招商銀行：直接按照貸款合同的約定來執行。

其實綜合來說，大多數銀行都只是對房貸還款不足一年就申請提前還款的情況，才會要收取違約金。若是用戶的還款時間滿一年后再提前還款的，大多都是免違約金的。

之所以房貸提前還款會有違約金主要有兩個方面的原因，其一在于提前還房貸嚴格意義來說是屬于一種違約行為，因此設置違約金是對違約行為的一種懲罰;其二在于房貸提前還款對于銀行來說是會造成利息收入上的損失的，銀行通過提前還貸的違約金來減少提前還款。