1、抵押的目標是動產和不動產；質押的目標是動產和權利；

2、抵押要備案才起效，質押則僅需占有即可；

3、抵押只有簡單的擔保效力，質押中的受托人不僅控制質押，而且反映了保留效力；

4、抵押權的實現主要是通過向法院申請拍賣，而質押則直接出售；

5、當事人可以自行**抵押登記的，抵押合同自簽訂之日起生效；當事人不需要**質押登記的，質押合同自質押物或者權利憑證交付之日起生效。

抵押房產需要什么條件

1、對于具有完全民事行為能力的成年人，到期還款日的實際年齡不得超過65歲；

2、有真實有效的個人身份證明（第二代身份證、居民戶口簿或者其他身份證明文件）和婚姻證明；

3、具備良好的信息記錄和還款能力；

4、有合理合法的職業和穩定收入來源，有實力準時償還貸款本息；

5、產權明確的抵押房屋可以在不做任何其他抵押的時候進入房地產市場。房地產部門、土地管理部門出具的房地產證明和土地證明，抵押物不納入當地城市改造拆遷計劃；

6、需要合法有效的購房合同，房齡在10年以內，持有或支付的房屋總價不少于30年。貸款余額小于抵押房屋價值的60%，并且作為抵押的房屋已經取得了房屋所有權證書，房齡不超過10年。

質押有哪些類型

1、動產質押：指可移動且不損害其效用的物品質押。動產質押的質權人因保管質貨不當而損失或者損壞的，應當承擔民事責任。當質貨可能導致損失或損壞時，質貨人可以要求質貨人提前保存或者償還債務，質貨人可以要求質貨人提供相應的擔保。如果質貨人不提供，質貨人可以在拍賣或出售質貨后優先賠償或與質貨人約定的第三方保存；

2、權質押：是指以可轉讓權為目標的物質質押。債務履行期屆滿前，質權人可在債務履行期屆滿前兌現或提貨，并與出質人協議提前償還債務或與出質人約定的第三方存款。簽訂書面合同后，出質人和質押人應當向證券登記機構或者其管理部門**出質登記，質押合同自登記之日起生效。

本文主要寫的抵押質押的區別有關知識點，內容僅作參考。