100萬貸款10年月供每月按揭，若采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是10557.74元，采用等額本金方式，每月還款金額是12416.67元。以人行為例，目前人行公布的5-30年貸款年利率是4.9%。計算公式為：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

大額貸款一般條件限制如下：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在18-65周歲、具有完全民事行為能力的中國公民。

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄。

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。