利息分為貸款利息和存款利息。
貸款利息與還款方式、銀行貸款利率、貸款期數有關,舉例某人在中國人民銀行申請房貸1000萬元,一年還清,根據中國人民銀行貸款基準利率表,一年以內(含一年)貸款利率為4.35%。
還款方式分為以下兩種:
1、等額本息還款法:等額本息還款指每月還款本息相同,每個月還銀行的月供都是一樣的,即將銀行的本息平均分攤到每個月的還款日還款。
等額本息還款法每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
2、等額本金還款法:等額本金還款指每月還款的本金相同,利息逐期減少。
等額本金還款法每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
綜上,貸款1000萬元一年還清的利息具體如下:
一、商業貸款
1、等額本息還款法1000萬元一年的利息總額為237188.04元。
2、等額本金還款法1000萬元一年的利息總額為235625元。
二、公積金貸款
1、等額本息還款法1000萬元一年的利息總額為149583.44元。
2、等額本金還款法1000萬元一年的利息總額為148958.33元。
存款利息=本金x利率x存期,舉例某人在中國人民銀行活期存款1000萬元,利率為0.35%,存期為一年,則利息為3.5萬元。
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