契稅就是指不動產（土地、房屋）產權產生變化時，就當事人所訂合同按產價的一定比率向新業主（產權承受人）征繳的一次性稅款。契稅與別的稅款不僅有一樣的性質和作用，還具備其本身的特點，納稅人是產權承受人，契稅選用比例稅率。

房產稅與契稅的區別是什么

1、征稅對象不同：房產稅是向賣房人收取的，征收的契稅對象是境內轉移土地、房屋權屬的承受人；

2、繳稅范圍不同：房產稅僅限于城鎮的營業性房屋，不包括農村，契稅范圍沒有限制，只要是產生買賣房屋的交易便會造成契稅繳納義務；

3、計稅方法不同：房產稅針對自用的依據房產計稅余值征繳，針對租賃、出典的房屋依據房租收益征稅。契稅以房產的價格為計稅基礎，按不一樣的權屬遷移方法進行計稅；

4、稅率不同：房產稅的征收率一般有12%和1.2%兩種，根據自用和租賃的不一樣來計算；契稅推行3%-5%的幅度比例稅率，各省、自治區可以在幅度標準內自主確定。

契稅是買方交還是賣方

契稅就是指不動產（土地、房屋）產生變化時，就當事人所訂契約，根據產價的一定占比，向新業主征繳的一次性稅款。簡而言之，除非是彼此另有承諾，契稅一般是由買家交，假如房證由開發公司**，就由買家交到開發公司，由開發公司再轉交到產權管理中心。假如個人**房產證，則由購房人將契稅直接繳納給產權產籍管理中心。對于契稅的稅金，《中華人民共和國契稅法》中明確規定契稅征收率為百分之三至百分之五，但全國各地實際的稅率會略有不同，具體是多少還要視情況而定。一般土地使用權的增送、房屋增送等按照房屋買賣的銷售市場價格來核定。