成人午夜淫片100集 I 亚洲小视频在线观看,com I 一级片特级片 I 丁香五月欧美成人 I 男插女网站 I 手机看片日韩国产 I 欧美96在线 | 欧 I 黄色影片在线看 I 久久精美日产二线三线 I 久久一级精品视频 I 亚洲福利视 I 免播放器亚洲 I 欧美日韩精品电影 I 性做久久久久久久 I 国产超碰人人 I 91porny九色视频 I 日韩电影中文,亚洲精品乱码 I 亚洲男女视频 I 黄色av一区二区 I 美女国产视频 I 91日韩精品一区二区三区 I 蜜桃臀av网站 I 99久久久99久久国产片鸭王 I 色吧亚洲日本 I 日本高清www色视频 I aa黄色片 I 91激情视频在线 I 麻豆综合在线

綜合百科

40年產權公寓賣不掉?40年產權公寓賣不掉還能虧沒了

2024-11-16 18:12:02 來源:互聯網轉載或整理

40年公寓過戶費用太高,所以不能買。

40年產權的房子,都是商住性質的,沒有雙氣,而且水電也都是商用的,生活成本比較高,還不能落戶,也不能上學,而且公寓的過戶費用也比較高,這樣就導致房子的升值空間很有限,不會像住宅那樣升值空間大,所以大家在買小戶型房子的時候,避免入坑,盡量不要去選擇這種40年產權的房子去購買。

按照國家“房住不炒”的總體原則,住宅在大中型城市都有相對的限購政策。對于公寓或者商業性質產權,一般不限購也不限售。原因很簡單,1、公寓面積小,不宜居住;

2、公寓居住成本高,且天然氣不入戶;

3、公寓居住環境嘈雜,出入人員復雜。因此,40年產權的公寓不僅不會限售,而且開發商還要想方設法推銷公寓,以盡快實現資金回籠。

前幾年的時候因為地理位置好、總價低等原因,公寓受到了年輕購房者的青睞,不少公寓項目一開盤就會遭到購房者的哄搶。但在最近這幾年公寓市場卻變得越來越冷清了,不少地段位置一般的公寓項目甚至賣都賣不出去,為什么公寓會從火爆一時落得這么一個冷冷清清的境地呢?我個人覺得這主要是因為供應存在四個致命的缺點,所以才會慢慢被年輕人“拋棄”。

缺點一,變現難。大部分人買公寓都是用來***的,但問題是,按照中國現在的樓市行情來看,公寓的變現難度十分大。因為中國是一個樓市供應明顯過剩的市場,不管是普通商品房還是公寓,在這種情況下都很難變現。例如現在多個城市的二手房待售量就已經超過了10萬套,房子已經賣不掉了,在這種明顯知道買了就賣不掉的背景下,大家還愿意買公寓就有鬼了。

缺點二,難以落戶,享受權益。房子是用來住的不是用來炒的,但在更多時候房子帶來的作用并不僅僅是居住,還有很多其他權益。例如教育、醫療等,而公寓最大的問題就是不能落戶,不能享受買房后能享受的權益,例如孩子就不能上學,這就足以讓年輕人對公寓不感興趣了。

缺點三,日常居住成本高。中國的水電收費標準是不一樣的,一般來說像公寓這樣的商業住宅項目的收費標準要比普通住宅的首付標準高出不少。例如現在普通住宅的電費是0.64元/度,但公寓的可能就要1元,看起來可能差別不大,但一個月下來也會有幾十元的差距,長年累月下來這也是一筆不少的支出。所以從生活成本來看的話,公寓也并不是一個適合居住的選擇。

缺點四,租金收益低。因為房價過高的原因,中國的租金收益率一直很低,而公寓那就更不要說了,因為公寓的單價一般比普通商品房高,所以最后的租金收益率會更低。如果打算出租轉成本的話,一輩子都賺不回來,畢竟公寓的產權年限也就只有40年。

也就是因為公寓存在四個致命的缺點,所以現在的年輕人在買房的時候都不會選擇公寓,實際上就算是在以前,買公寓的人大多數也都是一些抱著***心態的購房者。而在目前這種房住不炒的樓市大前提下,不管是住宅還是公寓,只要是抱著***心態都會受到來自市場和政策的打擊,在這樣的情況下,如果大家真的要買房的話,我覺得大家還是盡量選擇普通商品房吧,至少住起來的居住體驗要比公寓好很多。

好了,關于40年產權公寓賣不掉和40年產權公寓賣不掉還能虧沒了的問題到這里結束啦,希望可以解決您的問題哈!

本文標簽: 我想賣掉40年產權公寓

其他文章

  • 阜新銀行存款安全嗎 阜新銀行安全嗎
  • 錳酸鋰上市龍頭 錳酸鋰股票的簡要分析
  • 海南礦業為什么不漲 海南礦業股票為什么不漲
  • 中華保險是大公司嗎 中華保險公司規模怎么樣
  • 590002分過紅嗎 中郵核心增長股票基金有分過紅嗎
  • 商貸轉公積金麻煩嗎 商轉公的流程有哪些呢
  • 完全不懂基金怎么入門 基金入門的方法
  • 豬肉行業龍頭股一覽表 豬肉行業股票的簡要分析
  • 人民幣的單位換算 人民幣有什么單位
  • 央企有哪些 央企的主要內容
  • H3C S3600三層交換機(配置問題解決思路和方法)
  • 鹿晗為什么退出跑男鹿晗怎么突然不紅了
  • 激戰2職業推薦2023(激戰2適合一個人玩的職業)
  • 2022最新電視劇排名最火的前十位(公認最好看的十部電視劇榜單)
  • 馬化騰一家四口圖片(馬化騰的老婆是誰)
  • 不小心看到了他的那個怎么辦(不小心看到女孩子身體該怎么道歉)
  • 愛迪生的個人資料及簡介(發明電燈經歷了多少次才成功)
  • 東南方向是指哪個位置(東南方向的房子風水如何)
  • 杭州十大特色美食小吃一覽(浙江最著名的10道杭幫菜)
  • 空氣自行車(重量1.2千克)(世界上最輕的自行車)
  • 黔ICP備19002813號

    主站蜘蛛池模板: 久久青青草原av免费观看 | 久热这里只有精品12 | 亚洲人成人无码网www电影首页 | 中文字幕人妻av一区二区 | 少妇精品揄拍高潮少妇 | 国产精品久久一区二区三区 | 巨爆乳中文字幕巨爆区巨爆乳无码 | 大伊香蕉精品一区视频在线 | 精品国产色情一区二区三区 | 国产精品午夜福利不卡120 | 中文字幕人成乱码熟女香港 | 精品人妻va出轨中文字幕 | 亚洲色欲啪啪久久www综合网 | 欧美黑人欧美精品刺激 | 欧美日韩精品一区二区三区在线 | 亚洲欧洲日产国码在线 | 无码人妻精品一区二区三区在线 | 午夜无码片在线观看影院 | 国模精品一区二区三区 | 国产对白叫床清晰在线播放 | 国产精品成年片在线观看 | 夜夜欢性恔免费视频 | 老女人老熟女亚洲 | 高清免费精品国自产拍 | 人妻换着玩又刺激又爽 | 香港三日本三级少妇三级视频 | 亚洲人成网站观看在线播放 | 国产午夜精品一区二区三区极品 | 亚洲精品国产自在久久 | 国产美女在线精品免费观看 | 亚洲中文无码永久免费 | 麻豆一区二区三区精品视频 | 欧美制服丝袜亚洲另类在线 | 老熟女五十路乱子交尾中出一区 | 女人下边被添全过视频 | 日韩亚洲欧美另类在线 | 欧洲美熟女乱又伦av影片 | 亚洲国产精品一区二区成人片 | 麻豆av一区二区天美传媒 | 午夜成人理论福利片 | 亚洲一卡二卡三卡四卡无卡麻豆 |