?一、二手房契稅怎么算，計算公式是怎樣的

1、自起，對個人購買家庭較早住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

2、對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。申明：除北京、上海、深圳外。

二、二手房契稅如何繳納

1、購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的靠前套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。

2、受理個人購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《購房證明》機構所登記的區域范圍。

3、以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記。但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于購房，房產局產權市場處將給予出具《購房證明》。

三、繳納契稅應攜帶的資料

繳納契稅應當攜帶以下資料：

1、商品房買賣合同;

2、購房票據或收據;

3、個人納稅需提供身份證，委托**需要提供業主及經辦人的身份證，單位納稅需提供營業執照;

4、房屋實測報告表或實測平面圖;

5、經適房需提供審批表及購房證等。