買房對于大家來說是人生重要的決定，相關政策和消息都必須要了解和重視。北京作為國家的首都，房價不斷攀升。為了遏制炒房國家對于房屋買方作出很多規定，但是購買自住型的商品房相對少很多限制。那么，北京自住型商品房政策有哪些？今天就來為大家介紹下相關的內容。

一、自住型商品房申請條件

1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房);

3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲;

4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

北京自住型商品房優先購買條件

1、北市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士須年滿25周歲。

2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。

注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。

二、購買北京自住型商品房地點

項目開發商**自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，應在市住建委網站和銷售現場公示相關信息。購房人到銷售現場登記

由開發商統一提交到北京市房屋權屬部門等相關部門審核購房資格。

三、北京自住型商品房申請流程

1、報名：網上現場兩步都得走按照職責分工，市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發商在向市住建委網站申請**自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少于15天的公示。到時候，老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。

如果真對某個項目動了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料，也要到開發商銷售現場提交原件和復印件，就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。

2、核驗：20個工作日內給出結果市民在提交材料之后的20個工作日內就可以得到是否通過審核的結果，通過購房資格審核的申請家庭，方可參加搖號。

3、搖號：與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。系統搖號開始以后，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。

4、選房：按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今后不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。

四、北京自住型商品房戶型面積

套型面積以90平米以下戶型為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米。

五、北京自住型商品房與限價房申請條件有何區別?

根據規定，符合限購政策在北京市具有購房資格的家庭，均可購買自住型商品住房，對家庭資產、收入等方面均沒有限制。而限價房的申請條件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產凈值57萬元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產凈值76萬元及以下。

文章介紹了自住型商品房購買的條件、申請的流程以及我們可以購買到的房屋面積，一般在90到140平方米。另外，只要符合了購房條件，購買自住房對于家庭資產和個人收入是都沒有限制的。