一、備案施工合同與實際合同不一致怎么辦?

施工合同備案已經取消。

《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》

第四十六條　招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;

招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數額的，應當對超過部分予以賠償;沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。招標人無正當理由不與中標人簽訂合同，給中標人造成損失的，招標人應當給予賠償。

第四十七條　招標文件要求中標人提交履約擔保的，中標人應當提交。招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。

二、施工合同怎么寫?

建設工程施工合同

發包方(以下稱甲方)：

承包方(以下稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，為明確雙方在施工過程中的權利、義務，經雙方協商自愿簽訂本合同。

靠前條工程項目

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

4、承包形式：

第二條工程期限

第三條工程價款、結算及付款方式

雙方同意按下述第方式支付本合同價款，甲方付款前，乙方應提供正式**。

靠前種方式：本合同實行固定總價，經甲乙雙方核定按本工程合同包干價為元人民幣(大寫：)。任何政策性因素和市場因素均不調整包干價。

1、本合同簽訂后日內，甲方支付元工程款;

2、工程竣工經甲方驗收合格后，甲方支付元工程款;

3、余款元作為質量保證金，待保修期滿后十五個工作日內無息支付。

第二種方式：本合同實行按實結算，雙方使用晨曦軟件，依據最新現行定額計價規范和施工期(或材料定購期)的信息價(信息價不明確的以甲方確認材料價為準)進行計算，計算后的總價下浮%作為本合同的結算價款。

1、甲方于支付元;

2、乙方施工完成并經甲方驗收合格后，提交竣工驗收報告及工程決算書，經甲方審核確認后，付至結算價款的95%，留5%做質保金，待保修期滿后15個工作日內付清。

3、工程量及價格簽證，簽證單都必須有甲方現場代表簽字并加蓋公章后方可作為結算依據。

第四條建筑材料、設備的供應和采購

1、工程材料、設備由乙方采購。

2、乙方采購的材料、設備，必須附有產品合格證和試驗報告才能用于工程，甲方認為乙方提供的材料需要復驗的，乙方應按要求提供復驗報告。經復驗符合質量要求的，方可用于工程;復驗不符合質量要求的，應退貨處理，其復驗費和退貨損失由乙方承擔。

第五條施工與設計變更

1、甲方簽字認定交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，乙方不得擅自修改。

2、甲方因使用功能提出的變更內容，為不影響施工進度，乙方應先行實施，并及時做好現場簽證。

3、設計變更增減數應以甲方代表簽證單為依據，工程采用包干價，對增減部份的工程款由甲乙雙方協商確認。

第六條工程質量管理及驗收

第七條安全施工

乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

第八條質量保修

第九條違約責任

第十條***解決辦法

因本合同產生***，如協商無法解決，雙方均有權向甲方所在地人民法院提***訟。

第十一條附則

甲方：xxxxxxxxxxxxxxxxx

乙方：xxxxxxxxxxxxxxxxx

代表：xxx 代表：xxx

針對于合同的內容，雙方之間只要進行簽署了，就是最終合同并求產生法律效力，任何一方都需要按照合同的內容來進行履行。如果有一方不按照合同內容來進行履行的話，那么另外一方可以直接向法院提***訟，說明對方違反合同，要求對方對自己的損失進行賠償。