經(jīng)濟(jì)適用房是***批準(zhǔn)建設(shè)的，為了解決低收入人群住房問(wèn)題的政策性住房，相對(duì)于社會(huì)上的普通經(jīng)濟(jì)適用房，部隊(duì)也有經(jīng)濟(jì)適用房用以解決部隊(duì)軍人的住房問(wèn)題。那么，部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?小編將會(huì)解讀相關(guān)政策，為您答疑解惑。

一、經(jīng)濟(jì)適用房定義

經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱(chēng)為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅;指由中國(guó)***出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性?xún)煞矫嫣攸c(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱(chēng)為廉租房。

二、部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)政策

根據(jù)《軍隊(duì)適用住房建設(shè)管理辦法》，此類(lèi)房產(chǎn)出售是有比較多的限制條件的，以下為部分政策可供參考：

第七章 住房出售

第二十五條利用**土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，一般不得向地方單位、個(gè)人出售，屬于城市規(guī)劃要求建設(shè)的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房可向地方單位、個(gè)人出售，并按照有關(guān)規(guī)定**土地出讓手續(xù)。征地建設(shè)的，向地方單位、個(gè)人出售房屋數(shù)量不得超過(guò)總建筑面積的30%。

有向地方單位、個(gè)人出售房屋計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目，可以通過(guò)招標(biāo)委托地方房地產(chǎn)公司承建和出售。

第二十六條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售對(duì)象：

(一)依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的軍隊(duì)離休、退休干部;

(二)配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶(hù)口或者為軍人，本人接近服役最高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級(jí)士官;

(三)配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶(hù)口或者為軍人，本人工齡滿(mǎn)15年的軍隊(duì)正式職工;

(四)居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實(shí)確無(wú)其他住房的非在職人員。

第二十七條向軍隊(duì)單位、個(gè)人出售的住房，一律實(shí)行綜合***。綜合***由軍區(qū)級(jí)單位后勤(聯(lián)勤)部審定，報(bào)總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和管理費(fèi)(不超過(guò)總***額的3%)、貸款利息、稅金等七項(xiàng)因素確定;利用**土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟(jì)適用住房售價(jià)確定，可以不計(jì)5%的開(kāi)發(fā)利潤(rùn)。

第二十八條向地方單位、個(gè)人出售的房屋，原則上實(shí)行市場(chǎng)價(jià)，其價(jià)格比照當(dāng)?shù)?、?dāng)年同類(lèi)型房屋售價(jià)確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位批準(zhǔn)，可以按照綜合***計(jì)價(jià)。

第二十九條經(jīng)濟(jì)適用住房出售均按建筑面積計(jì)價(jià)，建筑面積的計(jì)算辦法按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向軍隊(duì)人員出售的住房，計(jì)價(jià)面積包括：戶(hù)內(nèi)面積、陽(yáng)臺(tái)和分?jǐn)偟臉翘蓍g面積;向地方單位、個(gè)人出售的房屋，計(jì)價(jià)面積依據(jù)地方人民***的有關(guān)規(guī)定確定。

第三十條利用**土地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，其售價(jià)與實(shí)際造價(jià)的差額，以及向地方單位、個(gè)人出售房屋的收益，應(yīng)當(dāng)用于抵扣軍隊(duì)購(gòu)房人員已記入帳戶(hù)的住房補(bǔ)貼，剩余部分按現(xiàn)有住房出售收入有關(guān)規(guī)定**。住房補(bǔ)貼的抵扣，由建設(shè)單位或者購(gòu)房人所在單位后勤機(jī)關(guān)統(tǒng)一核算，經(jīng)軍區(qū)級(jí)單位房改辦公室會(huì)同住房資金管理部門(mén)審核后實(shí)施。

第三十一條軍隊(duì)單位利用**土地與地方合作建房所分得的住房，應(yīng)當(dāng)按照本辦法進(jìn)行出售。售房收入抵扣購(gòu)房人員住房補(bǔ)貼后剩余部分，按現(xiàn)有住房出售收入的有關(guān)規(guī)定**。

第三十二條 軍隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，由個(gè)人提出申請(qǐng)，所在單位進(jìn)行資格審查，確定購(gòu)房順序。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房后的人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退出現(xiàn)住用的軍產(chǎn)住房。

第三十三條 軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售，必須使用套印國(guó)家財(cái)政部和中國(guó)人民***票據(jù)監(jiān)制章的軍隊(duì)統(tǒng)一的收費(fèi)票據(jù)。

第三十四條購(gòu)買(mǎi)軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，付清購(gòu)房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的**，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門(mén)**。所購(gòu)住房需要上市交易的，實(shí)行準(zhǔn)人制度，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國(guó)家和地方人民***規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，其余收入歸個(gè)人所有。

部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的用途與社會(huì)上普通經(jīng)濟(jì)適用房的作用是相同的，都是為了解決特定群體的住房問(wèn)題，只是不對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房所面對(duì)的是軍人群體。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?經(jīng)過(guò)小編的回答您應(yīng)該知道部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但買(mǎi)賣(mài)此類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房也有一定的限制，在政策中已經(jīng)解釋的很明確，您在買(mǎi)賣(mài)此類(lèi)房屋時(shí)，請(qǐng)一定遵循政策規(guī)定，合理轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律師。