一、棚戶區(qū)改造補償標準的依據是什么?

在棚戶區(qū)改造中，國有土地上房屋的拆遷補償方式，通常分為貨幣補償和產權調換兩種方式。

1、貨幣補償

被征收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業(yè)損失補償費、外遷補助費、其他補助費。

2、產權置換

一般是拆一還一。即拆一平米就補償一平米。一般對于棚戶區(qū)改造，優(yōu)先考慮的應該是原地回遷。

二、詳細政策

1、被征收房屋價值

被征收房屋價值=[(基準價格×K 被征收房屋重置成新價)×因素修正系數]×被征收房屋建筑面積 被征收房屋設備、裝修及附屬物價格

K為容積率修正系數。

被征收房屋的具體價值以本項目公開選定的評估機構評估確定。

2、搬遷費

搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的補償標準為40元/平方米;選擇房屋產權調換的補償標準為80元/平方米。

3、臨時安置費

選擇貨幣補償的，以被征收房屋建筑的面積為基數，會一次性發(fā)放4個月的臨時安置費，金額標準為90元/月/平方米。

選擇房屋產權調換的被征收人自行周轉。簽約期限內簽約并按協(xié)議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產權調換房屋的居室套型作為基數，一次性的發(fā)放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月遞減。具體的拆遷政策以地方***政策為準，

4、停產停業(yè)損失補償費

被征收房屋符合下列條件的，為被征收人提供停產停業(yè)損失補償：

(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經有關部門認定為合法建筑;

(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋;

(3)已**稅務登記并具有納稅憑證。

5、外遷補助費

選擇貨幣補償的，會按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費。

6、其他補助費

除了以上一些補助費以外，符合條件的還可以領到平房補助費、低保殘疾補助費、電器移動費等。

《城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。

第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民***規(guī)定。

棚戶區(qū)拆遷以后的補助也分為好幾種的，比如說有被征收房屋的價值，搬遷費，臨時安置費等，棚戶區(qū)雖然是比較簡陋的，但是有些棚戶區(qū)無歸處的位置是比較特殊的，這樣的房子的市場價格也是非常的高的，所以不管是改造棚戶區(qū)或者是拆遷城市住宅樓，國家肯定是沒辦法統(tǒng)一規(guī)定補償標準的。有本站，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。